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美国的房价贵吗?多少钱可以在美国买一套房呢?

浏览:1722 来源:-- 发布时间:2020-05-26 15:59
美国的房价贵吗?多少钱可以在美国买一套房呢?

  无论是赴美工作还是留学,如果你以后想长期留在美国生活,那么在美国拥有一套自己的住房是一个很好的长远规划。

  那么美国的房价贵吗?不同城市的房价是否千差万别?什么样的收入水平才能够在美国拥有一套自己的房产呢?

  大家可以猜一猜,在美国哪个州的房子最贵……..….不是加州,也不是华盛顿。没错,是夏威夷,这个美国唯一的群岛州,虽然陆地面积仅有1.67万平方千米,但房价中位数却高达约72万美元,且目前来看,这一数值可能还要持续上涨。

  排名第二的是华盛顿特区,首府城市华盛顿的房价中位数约为60万美元,加上昂贵的生活成本,在华盛顿生活算是一个不小的挑战了。

  排名第三的是加利福尼亚,作为美国第二大经济中心,加州的房价也不负众望的也跻身前三,房价中位数约为51万美元,且肉眼可见的还在持续上涨。

  说完了第一梯队的前三名,再来聊聊第二梯队。以马萨诸塞州、科罗拉多州、新泽西州、俄勒冈州、马里兰州、内华达州等为代表的第二梯队,房价中位数在20-40万美元之间。这些州虽然比不上加州经济发达,也比不上夏威夷风景秀丽,但好在价格适中,经济也较为发达,亦不失为一个好的选择。

  那房价最便宜的又是哪些州呢?西弗吉尼亚州、密西西比州、阿肯色州、堪萨斯州、印第安纳州、阿拉巴马州、俄亥俄州这些第三梯队代表的房价中位数在10-15万美元之间。想要领略美国中西部自然风光的小伙伴也可以考虑一下,毕竟价格是真的便宜。

  那么,怎样的收入水平才能供得起一套房呢?

  相关资料表明,在房价较低的地区,想要购置一套住房,需要年收入在本地房价中位的占比至少大于24%,即:年收入/本地房价中位数*100%≥24%

  以底特律为例:假设本地房价中位数为15万美元,想要购置一套住房,则年收入需高于3.6万美元。

  而在房价较高的地区,这一数值则会相对降低一点,为19%,即:年收入/本地房价中位数*100%≥19%

  以洛杉矶为例:假设本地房价中位数为51万美元,想要购置一套住房,则年收入需高于9.7万美元。

  在美国买房不仅仅要关注房价本身,首付、利息、税、保险这些也要充分考虑在内。此外,房价的波动情况也应该持续关注,比如近期在疫情的影响下,虽然大量美国人失业,裁员情况严重,但4月份美国的房价中位数却比去年同期反而上涨了7.4%。

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